Чем Cаудовская Аравия стала интересна инвесторам

Программа Vision 2030 открыла рынок недвижимости Саудии для иностранцев. С 2023 года доступны фрихолд-сделки в Рияде, Джидде и NEOM, исключение — Мекка и Медина

Факты и цифры

• Рынок недвижимости оценивается в $203,6 млрд (2025), прогноз на 2030 — $310 млрд

• Арендная доходность 8–9% в Рияде и Джидде

• Зарплаты экспатов до $200k, без подоходного налога

• REITs на Tadawul доступны с 2016 года

Регуляторика

• Иностранцам доступна ипотека под 3–5%

• Премиум-резиденция за инвестиции от $1 млн

• Программы поддержки (Sakani) охватили >850 тыс. семей

Сравнение с другими странами

• В Дубае выше доходность, но рынок перегрет

• В Турции условия для ВНЖ через покупку недвижимости ужесточены

• Саудия выигрывает за счёт налоговых льгот и долгосрочной программы Vision 2030

Вывод

1. Высокая доходность и отсутствие налогов делают рынок Саудии выгодным для долгосрочных инвестиций.

2. Рост поддерживается демографией и мегапроектами

3. Для выхода на рынок важен капитал от $500k+ и работа с локальными партнёрами

(Текст проверен на свежие данные – chatGPT)